Khởi Nghiệp Trẻ ✅ Chuyên trang Khởi Nghiệp & Quản trị kinh doanh
EZO Media - Đối tác Digital Marketing cho Startup Việt
  • Trang chủ
  • Khởi Nghiệp
    • Tin khởi nghiệp
    • Kiến thức khởi nghiệp
    • Câu chuyện khởi nghiệp
  • Quản trị
    • Quản trị kinh doanh
    • Kỹ năng nghề nghiệp
    • Kỹ năng sống
    • Kỹ năng mềm
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Thương mại
    • Thương mại điện tử
    • Nhân vật
      • Doanh nhân
      • Suy ngẫm
      • Góc nhìn
  • Marketing
    • Content Marketing
    • Email Marketing
    • Mobile Marketing
    • Phát triển Thương hiệu
    • Video Marketing
    • Social Media
      • Viral Marketing
      • Facebook Ads
      • Facebook Tips
      • Facebook Trends
  • Pháp lý
    • Luật Doanh nghiệp
    • PL cần biết
    • PL Đời Sống
  • Công nghệ
    • Kiến thức
    • Thủ thuật
    • Đánh giá
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Khởi Nghiệp
    • Tin khởi nghiệp
    • Kiến thức khởi nghiệp
    • Câu chuyện khởi nghiệp
  • Quản trị
    • Quản trị kinh doanh
    • Kỹ năng nghề nghiệp
    • Kỹ năng sống
    • Kỹ năng mềm
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Thương mại
    • Thương mại điện tử
    • Nhân vật
      • Doanh nhân
      • Suy ngẫm
      • Góc nhìn
  • Marketing
    • Content Marketing
    • Email Marketing
    • Mobile Marketing
    • Phát triển Thương hiệu
    • Video Marketing
    • Social Media
      • Viral Marketing
      • Facebook Ads
      • Facebook Tips
      • Facebook Trends
  • Pháp lý
    • Luật Doanh nghiệp
    • PL cần biết
    • PL Đời Sống
  • Công nghệ
    • Kiến thức
    • Thủ thuật
    • Đánh giá
No Result
View All Result
Khởi Nghiệp Trẻ ✅ Chuyên trang Khởi Nghiệp & Quản trị kinh doanh
Trang chủ Kinh doanh

Bất động sản cho thuê – hình thức đầu tư tối ưu?

bởi Tibi Nguyen
14/11/2016
min read7 min
0
0
Chia sẻ FacebookChia sẻ LinkedIn

Bài liên quan

Liệu Gojek đã thâu tóm được ví điện tử WePay của VCCorp chưa?

Nền tảng điều vận xe trực tuyến EMDDI liên tục gọi vốn

Thương vụ của SoftBank: Nvidia mua lại công ty chip Arm với giá 40 tỷ USD

Nội dung bài viết:

  1. Đầu tư bất động sản cho thuê: Ít rủi ro, ít vốn, thu lợi đều đặn
  2. Hình thức đầu tư đòi hỏi nhiều kỹ năng

Bất động sản là loại hình tài sản có giá cao. Tuy nhiên, vẫn có cách để đầu tư bất động sản mà không cần phải có quá nhiều tiền…

  • Chuyện kinh doanh ngọc trai của đại gia bất động sản / Doanh nghiệp Việt khởi nghiệp, nên bắt đầu từ đâu?

Bất động sản cho thuê - hình thức đầu tư tối ưu?

Grant Cardone là triệu phú tự thân nổi tiếng của Mỹ. Ông sở hữu 3 công ty Cardone Acquisitions, Cardone Enterprises và The Cardone Group. Ông đã viết nhiều cuốn sách nằm trong danh mục sách bán chạy củaThe New York Times như Sale or Be Sold (Bán hoặc bị bán), The 10X Rule (Quy tắc 10X), Sell to Survive (Bán để tồn tại)… Cardone đồng thời cũng là một chuyên gia đầu tư bất động sản khi sở hữu lượng nhà đất có tổng trị giá ước tính khoảng 350 triệu USD tại Mỹ.

Chia sẻ trên Business Insider về bí quyết thành công, Grant Cardone đặc biệt khuyên mọi người nên đầu tư, trong đó đầu tư bất động sản với ông là lựa chọn tối ưu nhất: “Đầu tư bất động sản là cách tốt nhất để bạn mau chóng trở nên giàu có. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản nói chung rất rộng lớn với nhiều cách thức khác nhau, nên không phải hình thức đầu tư nào trong lĩnh vực bất động sản bạn cũng có khả năng tham dự”.

Buy JNews Buy JNews Buy JNews
QUẢNG CÁO

Đầu tư bất động sản cho thuê: Ít rủi ro, ít vốn, thu lợi đều đặn

Theo Grant Cardone, nếu bạn không có hàng triệu USD trong tài khoản (hàng chục tỷ đồng Việt Nam) thì không nên nghĩ đến việc đầu tư bất động sản theo kiểu mua nhà, mua đất…, chờ một thời gian cho bất động sản tăng giá rồi bán. Bởi hình thức đầu tư dài hạn như vậy không phải là cách đầu tư an toàn nếu bạn không có một số tiền nhất định để sở hữu bất động sản đó trong thời gian đủ dài. Bạn sẽ phải vay nợ, cầm cố, thế chấp… để có thể sở hữu tài sản.

Chưa cần tính đến chi phí bảo trì ngôi nhà hay mảnh đất ấy, chỉ tính riêng số tiền hằng năm phải trả cho các khoản nợ (có khi lên đến hơn 20 năm) cũng đã khiến bạn phải ngán ngẩm.

“Nếu đầu tư theo hình thức này, thường thì đến lúc già bạn mới trả hết nợ. Lúc này, dù ngôi nhà của bạn có giá trị tăng lên gấp 10 lần thì cũng chẳng còn ý nghĩa gì. Bởi ai mà lại muốn chờ đến tận khi già mới có tiền cơ chứ?”.

Vì thế, theo Grant Cardone, đầu tư bất động sản cho thuê là hình thức đầu tư tốt nhất nếu bạn không có quá nhiều tiền. Bởi hình thức này vừa không đòi hỏi bạn phải có nhiều vốn vừa giúp bạn tránh rủi ro, tránh phải “đặt tất cả” vào một miếng đất hay một ngôi nhà cố định, lại có thể giúp bạn thu lợi đều đặn hằng tháng.

“Khi tôi ở Houston (thành phố đông dân nhất thuộc bang Texas, Mỹ), tôi bắt đầu kế hoạch đầu tư của mình, thuê nhà và cho người khác thuê lại. Vấn đề duy nhất của tôi gặp phải khi ấy chỉ là lúc có một vài người thuê nhà dời đi nơi khác. Tuy nhiên, điều đó thật sự không khiến tôi lo lắng quá nhiều. Bởi nếu bạn chỉ có một vài phòng bỏ trống trong tổng số 16 phòng bạn đang cho thuê, thì bạn vẫn có thể kiểm soát được tình hình. Hãy luôn nhớ rằng, bạn càng có nhiều “cửa” thì càng có ít rủi ro”.

Cũng theo Grant Cardone, khi ngày càng nhiều người tập trung tới các thành phố để tìm kiếm cơ hội thì giá nhà ở tại những nơi này lại không ngừng tăng lên. Xu hướng tất yếu là mọi người sẽ phải thuê nhà trọ vài năm, để dành dụm đủ tiền mua một căn hộ ra ở riêng, hoặc chuyển đến nơi khác mua đất xây nhà.

Tất nhiên đó là nếu họ tính toán đúng, còn nếu họ tính sai, họ sẽ còn phải ở nhà thuê cho đến lúc về hưu. Vì thế, bất động sản cho thuê, đặc biệt là cho thuê để ở, luôn rất có tiềm năng.

“Với những bất động sản thuê để ở, tốt nhất là bạn nên cho nhiều người thuê. Tôi luôn duy trì tối thiểu là 16 phòng cho thuê với một kế hoạch. Đừng chỉ cho duy nhất một người thuê, bởi nếu họ dời đi, bạn sẽ phải đối mặt với áp lực lớn từ việc tìm người thay thế. Bên cạnh đó, đừng tập trung tất cả 16 phòng vào cùng một chỗ. Hãy tách chúng ra, ở càng nhiều khu vực khác nhau, kế hoạch đầu tư của bạn sẽ càng an toàn hơn”.

Hình thức đầu tư đòi hỏi nhiều kỹ năng

Cũng chính bởi bạn không phải bỏ nhiều tiền cho lĩnh vực đầu tư bất động sản cho thuê, nên Grant Cardone nhận định, bạn cần phải có những kỹ năng thay thế. Và bán hàng luôn là kỹ năng được ưu tiên hàng đầu.

“Ở tuổi 17, tôi làm việc trong một cửa hàng quần áo. Tôi ghét công việc đó, vì tôi ghét phải nói chuyện với người lạ. Câu nói “Tôi có thể giúp gì cho anh/chị?” làm tôi cảm thấy rất ngại và hay bị líu lưỡi. Tôi sợ phải tiếp xúc với mọi người, tôi ghét cảm giác bị từ chối. Khi ấy việc bán hàng của tôi hoàn toàn chỉ dựa vào may mắn. Tuy nhiên, tôi hiểu ra vấn đề của mình. Tôi không cần phải thích nghề bán hàng.

Nhưng đây lại là kỹ năng sống còn khi tôi chọn dấn thân vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặc biệt là bất động sản cho thuê. Tôi hiểu toàn bộ tương lai của tôi sẽ phụ thuộc vào cái kỹ năng “phụ trợ” ấy chứ không phải vào số tiền tôi có trong tài khoản. Rất ít người sinh ra đã thích bán hàng. Mọi người mà tôi biết nói rằng họ thích nghề này đều là vì họ thành công với nó. Trong 25 năm, tôi chưa gặp ai thất bại mà lại thích bán hàng cả”.

Và để rèn luyện kỹ năng quan trọng này cho kế hoạch đầu tư bất động sản cho thuê, theo Grant Cardone, bạn chỉ cần phải nhớ 2 điều:

Một là, luôn tự nhủ kỹ năng bán hàng là “cần câu cơm” của bạn, là thứ thay thế cho tiền bạc để giúp bạn đầu tư bất động sản cho thuê thành công. Bạn không cần muốn làm nó, không cần yêu thích, nhưng cần phải gắn bó với nó, coi đó như lựa chọn duy nhất chứ không có lựa chọn nào khác.

Hai là, luôn không ngừng học hỏi. Kể cả có năng khiếu, bạn vẫn phải học từng bước. Grant Cardone biết rất nhiều người cho rằng họ là người bán hàng bẩm sinh, nhưng để trở thành một chuyên gia thực sự, không ai không cần học hỏi.

Thành Viên | Theo Doanh Nhân Sài Gòn

Từ khóa: bất động sảnđầu tư
ShareShare

Tibi Nguyen

BÀI HAY NÊN XEM

Liệu Gojek đã thâu tóm được ví điện tử WePay của VCCorp chưa?
Doanh nghiệp

Liệu Gojek đã thâu tóm được ví điện tử WePay của VCCorp chưa?

18 giờ ago
Nền tảng điều vận xe trực tuyến EMDDI liên tục gọi vốn
Doanh nghiệp

Nền tảng điều vận xe trực tuyến EMDDI liên tục gọi vốn

2 ngày ago
Thương vụ của SoftBank: Nvidia mua lại công ty chip Arm với giá 40 tỷ USD
Doanh nghiệp

Thương vụ của SoftBank: Nvidia mua lại công ty chip Arm với giá 40 tỷ USD

3 ngày ago
Từng tuyên bố muốn “đánh bại” Google, Cốc Cốc những năm gần đây liên tục thua lỗ
Doanh nghiệp

Từng tuyên bố muốn “đánh bại” Google, Cốc Cốc những năm gần đây liên tục thua lỗ

7 ngày ago
Tham vọng thống lĩnh thị trường ở Việt Nam của Baemin, lỗ gần 570 tỷ trong năm đầu vận hành
Doanh nghiệp

Tham vọng thống lĩnh thị trường ở Việt Nam của Baemin, lỗ gần 570 tỷ trong năm đầu vận hành

7 ngày ago
Sức tàn phá khủng khiếp của Covid-19: Công ty nhỏ phá sản, “kỳ lân” như Grab, Gojek đốt tiền sống cầm cự
Doanh nghiệp

Sức tàn phá khủng khiếp của Covid-19: Công ty nhỏ phá sản, “kỳ lân” như Grab, Gojek đốt tiền sống cầm cự

2 tuần ago
Xem thêm

BẢN TIN KHỞI NGHIỆP TRẺ

Đăng ký thành công

Có lỗi xảy ra

Bài nên xem

Khởi nghiệp kinh doanh, thất bại là bình thường, chẳng có gì đáng xấu hổ

Khởi nghiệp kinh doanh, thất bại là bình thường, chẳng có gì đáng xấu hổ

03/02/2019
[Infographic] Hạnh phúc là gì?

[Infographic] Hạnh phúc là gì?

19/08/2016
Startup gọi vốn và pháp lý: Cần lưu ý những gì? Tiến trình thực hiện ra sao?

Startup gọi vốn và pháp lý: Cần lưu ý những gì? Tiến trình thực hiện ra sao?

03/08/2020
Quảng cáo trên điện thoại di động là ‘mỏ vàng’ của Facebook

Quảng cáo trên điện thoại di động là ‘mỏ vàng’ của Facebook

23/04/2015
Tập đoàn Nhật Bản JX Nippon Oil & Energy mua cổ phần Petrolimex

Tập đoàn Nhật Bản JX Nippon Oil & Energy mua cổ phần Petrolimex

30/09/2018
Kinh doanh xà bông thiên nhiên: Dễ làm, khó bán

Kinh doanh xà bông thiên nhiên: Dễ làm, khó bán

31/08/2016
Cần biết về việc treo bảng hiệu công ty mới thành lập

Cần biết về việc treo bảng hiệu công ty mới thành lập

21/09/2015

Bài xem nhiều

  • 80% các CEO khởi nghiệp bằng nghề sale: Nếu mới đặt chân vào lĩnh vực này, đây là 5 bài học bạn nhất định cần biết - Ảnh 1.

    CEO là gì? CFO, CPO, CCO, CHRO, CMO là gì? Có quyền hạn như thế nào?

    4 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Khởi nghiệp là gì? Startup là gì? 8 yếu tố mà người khởi nghiệp trẻ cần có

    209 shares
    Share 209 Tweet 0
  • Khởi nghiệp kinh doanh từ 2 bàn tay trắng, bạn cần gì?

    754 shares
    Share 754 Tweet 0
  • 20 ý tưởng khởi nghiệp của sinh viên miền Trung

    1 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Báo cáo Hành vi Người tiêu dùng Online Việt Nam 2016

    5 shares
    Share 5 Tweet 0
  • Đồng dao – Chú cuội ngồi gốc cây đa

    12 shares
    Share 12 Tweet 0
  • 10 câu nói truyền cảm hứng cho các khởi nghiệp trẻ

    1 shares
    Share 0 Tweet 0
Khởi Nghiệp Trẻ ✅ Chuyên trang Khởi Nghiệp & Quản trị kinh doanh

Khởi Nghiệp Trẻ ✅ Chuyên trang Khởi Nghiệp & Quản trị kinh doanh: Nơi cung cấp các tin tức & kiến thức lĩnh vực khởi nghiệp, quản trị doanh nghiệp... Mọi thông tin liên lạc xin gửi về email [email protected]

Đặt link QC: [email protected]

Khởi nghiệp trẻ - Khởi nghiệp là gì? Startup là gì? - CEO là gì? - Khởi nghiệp Startup - Shop Japusan - Kỹ Năng Việt - Thể Thao Du Lịch - EZO Media - khởi nghiệp từ tay trắng - ý tưởng khởi nghiệp - ý tưởng khởi nghiệp kinh doanh - thẻ căn cước công dân - Tư Duy Logic

© 2015 Khởi Nghiệp Trẻ - Một dự án của EZO MEDIA - Digital Marketing Agency.
Khoinghieptre.vn đang trong giai đoạn chạy thử nghiệm, trong khi chờ xin giấy phép.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Khởi Nghiệp
    • Tin khởi nghiệp
    • Kiến thức khởi nghiệp
    • Câu chuyện khởi nghiệp
  • Quản trị
    • Quản trị kinh doanh
    • Kỹ năng nghề nghiệp
    • Kỹ năng sống
    • Kỹ năng mềm
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Thương mại
    • Thương mại điện tử
    • Nhân vật
      • Doanh nhân
      • Suy ngẫm
      • Góc nhìn
  • Marketing
    • Content Marketing
    • Email Marketing
    • Mobile Marketing
    • Phát triển Thương hiệu
    • Video Marketing
    • Social Media
      • Viral Marketing
      • Facebook Ads
      • Facebook Tips
      • Facebook Trends
  • Pháp lý
    • Luật Doanh nghiệp
    • PL cần biết
    • PL Đời Sống
  • Công nghệ
    • Kiến thức
    • Thủ thuật
    • Đánh giá

© 2015 Khởi Nghiệp Trẻ - Một dự án của EZO MEDIA - Digital Marketing Agency.
Khoinghieptre.vn đang trong giai đoạn chạy thử nghiệm, trong khi chờ xin giấy phép.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

BẢN TIN KHỞI NGHIỆP TRẺ - STARTUP VIỆT NAM

Đăng ký thành công

Có lỗi xảy ra